📌 Aggiornamento normativo — Giugno 2026
Con la Risoluzione 21/E del 5 giugno 2026 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito quando i lavori edilizi obbligano ad aggiornare la rendita catastale — e quando invece non è dovuto.
Leggi l’approfondimento: quando è obbligatorio l’aggiornamento catastale →
Domande frequenti sull’aggiornamento catastale
Le risposte alle domande che riceviamo più spesso da privati, amministratori di condominio e imprese per la regolarizzazione degli immobili.
Dopo il Superbonus devo SEMPRE aggiornare il catasto?
Non sempre. L’obbligo scatta quando l’aumento di rendita catastale supera il 15% del valore precedente. Per verificarlo serve una simulazione DOCFA preliminare, che facciamo gratuitamente.
Quanto costa la pratica DOCFA per un condominio?
Il costo varia in base al numero di unità immobiliari e alla complessità. Con incarico unico per tutto il condominio il costo per singola unità si abbassa significativamente rispetto alle pratiche individuali. Forniamo un preventivo preciso dopo sopralluogo.
Cosa succede se ricevo una lettera di compliance?
La lettera invita a regolarizzare entro un termine indicato. Conviene agire subito: il ravvedimento operoso applica sanzioni molto ridotte rispetto all’accertamento d’ufficio. Possiamo prendere in carico la pratica e gestire la regolarizzazione dal primo contatto.
Quanto tempo ci vuole per chiudere la pratica?
Per un condominio: 30-45 giorni dalla raccolta documenti al deposito. Per una singola unità: 15-30 giorni. L’Agenzia delle Entrate registra l’aggiornamento entro 3-7 giorni dalla presentazione telematica.
Posso fare il DOCFA da solo?
No. La presentazione DOCFA può essere effettuata solo da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito edile) iscritto al proprio albo professionale, tramite firma digitale.
Cosa fare se il cantiere è chiuso da anni e mancano documenti?
Ricostruiamo la documentazione tecnica mancante attraverso accesso agli atti in Comune, visure storiche, sopralluoghi puntuali. È uno dei casi più frequenti che gestiamo per condomini con lavori completati nel 2020-2022.